近年來，隨著限購政策的出臺，各地的寫字樓項目再度走俏。寫字樓與其他投資方式相比，究竟有何特殊之處，為什么越來越受投資者的青睞？

投資風險小

近些年來，在人民幣加速貶值的情形下，傳統理財收益一路走低，互聯網金融投資前景不明。相比于金融性的風險，投資寫字樓的風險更小。

投資寫字樓不需要像股票投資者那樣具有相當完備的專業知識，也不用承擔巨大的風險壓力。投資寫字樓只需看中地段和升值空間即可。

投資者購買了寫字樓之后，可以自己親自經營使用，也可以出租給別人去經營使用，坐收租金，或委托商管公司代為經營，坐收利潤分成，還可以待價而沽，等寫字樓增值時，轉手獲利。當需要資金時還可以用它作為抵押品，獲取信貸資金。在它被抵押時，你仍可用各種靈活形式加以經營。

升值回報高

置業是一種投資。一流的寫字樓具有良好的綜合素質，作為企業的固定資產，保值、回報有保證。根據《中國房地產投資回報率調查報告》，近兩年寫字樓市場，靜態租賃回報率接近住宅市場的2倍，大部分集中在3%-5%；長期租賃回報率大多集中在7%-10%；從轉售回報率看，大部分城市回報率水平集中高于10%，總體來看，寫字樓回報率水平最高。

隨著國家近年來大力發展第三產業，在“互聯網+”及不斷創新的創業背景下，金融、科技、專業服務類等小微企業迅猛增加，市場上對寫字樓的需求開始擴大，租金價格穩步上升。寫字樓表現出很強的投資價值。

企業形象好

企業經營，在很大程度上就是經營形象。客戶合作、渠道拓展、招攬人才，都賴于一個良好的企業形象。企業選擇購買寫字樓，也是為了進行形象升級，好的寫字樓是企業的一張名片，能充分體現出企業的實力與文化。

只有當一個企業給合作者的第一印象足夠良好，足夠強大，彼此才能友好的進行接下來的商業合作。實力企業入駐高端寫字樓，不僅可以帶來舒適的辦公體驗，還能讓企業提升自身的商務品牌形象，加速企業的發展。